鋼結(jié)構(gòu)房屋的特點與優(yōu)點鋼結(jié)構(gòu)體系由于具有自重輕、抗震性能好、施工周期短，綠色無污染等方面的優(yōu)越性，使其在建筑領(lǐng)域得到了廣泛的應用。國家經(jīng)濟實力的增強和住宅商品化、產(chǎn)業(yè)化的要求，促進了鋼結(jié)構(gòu)將成為建筑住宅中最適合的結(jié)構(gòu)體系。
隨著城市建設(shè)的發(fā)展和高層建筑的增多，我國鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展十分迅速，鋼結(jié)構(gòu)住宅作為一種綠色環(huán)保建筑，已被建設(shè)部列為重點推廣項目。特別是在我國大中城市中，人多、土地資源少，而人們對住宅密度、環(huán)境綠地等要求越來越高的情況萬、較大范圍應用鋼結(jié)構(gòu)住宅，是我國生產(chǎn)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。
鋼架結(jié)構(gòu)房是一種房屋結(jié)構(gòu)。鋼結(jié)構(gòu)房屋是指以鋼作為建筑承重梁柱的住宅建筑，它的特點有∶
1、能合理布置功能區(qū)間
利用鋼材強度高的特點，設(shè)計可采用大開間布置，使建筑平面能夠合理分隔，靈活方便，創(chuàng)造開放式住宅。而傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)（磚混結(jié)構(gòu)、砼結(jié)構(gòu)）由于材料性質(zhì)限制了空間布置的自由，如果開間過大，就會造成板厚、梁高、柱大，出現(xiàn)“肥梁胖柱”現(xiàn)象，不但影響美觀，而且自重增大，增加造價，購房者在二次裝飾時，經(jīng)常由于自行改變墻體位置，增加隱患。
2、住宅空間利用率高
在空間使用率上，鋼結(jié)構(gòu)的斷面小，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比可增加建筑有效面積8%左右?？梢岳娩摬膹姸雀叩奶攸c，采用大開間柱網(wǎng)布置，使建筑平面分割靈活，既為建筑師提供了設(shè)計的回旋余地，又給用戶提供了根據(jù)不同用途改變結(jié)構(gòu)的可能。在建筑風格上，鋼結(jié)構(gòu)建筑也更顯靈活豐富，戶內(nèi)空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。
3、自重輕、抗震性、有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能
相同建筑面積的建筑樓層，鋼結(jié)構(gòu)自重輕，根據(jù)比較，六層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的重量，僅相當于四層磚混結(jié)構(gòu)住宅的重量。
4、鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計制造周期短，設(shè)計生產(chǎn)一體化。
現(xiàn)代結(jié)構(gòu)設(shè)計借助于計算機和專業(yè)化結(jié)構(gòu)分析軟件，使得設(shè)計周期大大縮短，設(shè)計中的修改和調(diào)整非常方便。
5、鋼結(jié)構(gòu)住宅承載強度高，抗震性能優(yōu)越。
相同的荷載，鋼結(jié)構(gòu)截面最小，相同的截面，鋼結(jié)構(gòu)承載力最大，6層輕鋼住宅的重量僅相當于4層磚混結(jié)構(gòu)的重量，所受的地震作用小。
6、鋼結(jié)構(gòu)住宅綜合造價低。
基礎(chǔ)在工程造價中占有比重較大，上部結(jié)構(gòu)重量輕可以降低基礎(chǔ)造價，從而減少整個項目的投資。
7、鋼結(jié)構(gòu)施工機械化高的特點，減少了人工費用和模板等其他輔助材料費用。
鋼結(jié)構(gòu)住宅在施工方面優(yōu)勢突出?，F(xiàn)澆砼需要連續(xù)施工，在我國北方地區(qū)受到施工季節(jié)的影響。而鋼結(jié)構(gòu)的大部分構(gòu)建在工廠生產(chǎn)，整體組裝可全天候作業(yè)。
8、鋼結(jié)構(gòu)住宅符合住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求，適宜工廠大批量生產(chǎn)，工業(yè)化、商品化程度高。
它將節(jié)能、防水、隔熱等先進的成品集合在一起，實現(xiàn)綜合成套應用，將設(shè)計、生產(chǎn)、施工安裝一體化，提高住宅的產(chǎn)業(yè)化水平。隨著城市建設(shè)的發(fā)展，城市改造需要拆除大量舊建筑，鋼結(jié)構(gòu)拆除更容易實施，鋼材回收利用率高、拆除成本低、污染小，符合可持續(xù)發(fā)展的要求。
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